A cidade de Camboriú, no Litoral Norte de Santa Catarina, experimenta uma transformação urbana significativa impulsionada pelo aquecimento do setor da construção civil. Desde 2020, a área construída no município praticamente dobrou, passando de 168 mil m² para mais de 323 mil m² em 2024. O ritmo acelerado de novas edificações consolida Camboriú como um dos mercados mais dinâmicos do estado.
Valorização impulsionada por Balneário Camboriú
A proximidade com Balneário Camboriú, uma das cidades com o metro quadrado mais caro do Brasil, tem sido um dos principais motores do crescimento de Camboriú. Enquanto Balneário registra preços médios de R$ 12.624 por m², Camboriú desponta como uma alternativa mais acessível para investidores e moradores que buscam proximidade com o polo turístico e econômico da região.
“Estamos vivendo um momento estratégico no setor imobiliário. A cidade se tornou um destino atrativo para grandes incorporadoras que buscam terrenos mais acessíveis, mas sem abrir mão da localização privilegiada”, destacou Marcos Santos engenheiro civil e sócio da Thórus Engenharia.
Nos últimos anos, grandes projetos residenciais e comerciais têm elevado o padrão da cidade, atendendo desde famílias em busca de moradias mais acessíveis até um público de alto padrão. Essa diversidade amplia as possibilidades de crescimento e consolida Camboriú como um dos mercados mais promissores do estado.
Impactos no mercado imobiliário
O avanço da construção civil já impacta os preços de imóveis, aluguéis e terrenos. A alta demanda, aliada à escassez de terrenos urbanos, tem gerado valorização constante. Novos empreendimentos, como edifícios de alto padrão e condomínios fechados, elevam o preço médio do metro quadrado e aumentam a competitividade do mercado.
“As expectativas para 2025 são de manutenção dessa valorização. O lançamento de novos projetos e os investimentos em infraestrutura continuarão atraindo moradores e investidores”, afirmou Luciano Aires, sócio da Imobiliária Metsger.
O turismo também exerce influência no mercado, com a crescente demanda por locações de temporada, principalmente para trabalhadores que atuam em Balneário Camboriú. A diversidade de imóveis em Camboriú atende diferentes públicos, ampliando as oportunidades para investidores.
Gestão e infraestrutura como pilares do crescimento
A futura administração do prefeito Leonel Pavan tem sido apontada como um diferencial no direcionamento estratégico do município.
Iniciativas como o Parque Inundável prometem transformar Camboriú em referência em planejamento urbano sustentável, ao mesmo tempo em que enfrentam desafios históricos, como os alagamentos.
Crescimento econômico e novas empresas
O dinamismo econômico também é evidenciado pelo aumento no número de novos negócios. Em apenas um ano, cerca de 2,6 mil empresas foram abertas, demonstrando a confiança dos empreendedores no ambiente favorável de Camboriú.
Com terrenos mais acessíveis, alta demanda e um cenário econômico positivo, Camboriú deixa de ser apenas uma cidade satélite de Balneário Camboriú e começa a ganhar protagonismo no cenário estadual. O momento atual aponta para um futuro promissor, com oportunidades crescentes para investidores e moradores.
